Smart Funding da Versi garantiu R$110 milhões para viabilizar o início dos empreendimentos, antes da liberação dos recursos da Caixa.
A Longitude, incorporadora do segmento popular com sede em Indaiatuba (SP), encontrou na Versi uma parceira estratégica para impulsionar seus empreendimentos. A relação já soma 28 projetos financiados, 7,8 mil unidades residenciais e um VGV de R$1,7 bilhões, com aportes que totalizam R$110 milhões desde 2020.
O desafio
No início das obras, incorporadoras como a Longitude enfrentam uma lacuna entre os desembolsos iniciais e a entrada do financiamento da Caixa, que é liberado mediante medições e o cumprimento das exigências do modelo de crédito associativo. Esse descompasso cria gargalos e limita a capacidade de lançar novos empreendimentos. Diante deste cenário, tornou-se necessário incrementar o fluxo de caixa para viabilizar mais projetos, manter o ritmo de lançamentos e preservar a viabilidade econômica dos empreendimentos.
A solução
Foi nesse contexto que a Longitude contou com o funding da Versi, garantindo fôlego financeiro até a entrada da Caixa. Desde então, já foram 28 empreendimentos viabilizados pela parceria — sete deles já entregues aos moradores — consolidando a atuação da empresa no mercado popular paulista e acelerando a entrega de milhares de moradias.
Os resultados
Os aportes da Versi já somam R$110 milhões, viabilizando empreendimentos que alcançam R$1,7 bilhões de VGV. Com esse apoio, a Longitude registrou crescimento de 30% no faturamento em 2023 e projeta novo avanço de 20% em 2024.
“A Versi supre uma lacuna crucial no nosso ciclo de negócios, cobrindo a exposição de caixa inicial e proporcionando fôlego financeiro até a entrada da Caixa, nosso principal agente financiador.”
— Guilherme Bonini, Co-CEO da Longitude
Para a Versi, o case da Longitude reforça a essência de parcerias de longo prazo.
“Nosso objetivo em parcerias como a da Longitude vai além do funding. Queremos completar ciclos de investimentos em diferentes empreendimentos, aprimorar práticas de mercado e gerar impacto positivo no setor de habitação popular.”
— Ebran Theilacker, CEO da Versi
Sobre a Versi
Fundada em 2014, a Versi é especialista em soluções para incorporadoras do segmento econômico. Gerenciando investimentos e atuando com funding, é uma real estate fintech pioneira ao ser 100% dedicada a impulsionar empreendimentos em todo o Brasil ligados a programas como o Minha Casa Minha Vida, ajudando a acelerar a redução do déficit habitacional do país. Com um portfólio de obras que soma R$ 4,7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), a Versi fornece funding para incorporadoras a partir do Registro da Incorporação (RI), suportando os desafios iniciais antes da entrada da Caixa Econômica Federal. Além de funding, atua também com um ecossistema de soluções integradas para o setor, tecnologia especializada e uma comunidade que colabora e fortalece o setor de forma conjunta. Em 2024, foi listada pela Revista Exame no ranking brasileiro de Negócios em Expansão.
